Niedziałający system oddymiania budynku w razie pożaru
Jako, że zbliża się zebranie i temat oddymiania będzie przedmiotem głosowania, chciałbym tylko przytoczyć odpowiedź.

W odpowiedzi na poruszony przez Pana problem niefunkcjonującego systemu oddymiania,
informujemy co następuje:
1. Zgodnie z „Projektem zamiennym – zmiany nieistotne” (Data opracowania: wrzesień 2010 r.) do
projektu architektoniczno-budowlanego budynku (Data opracowania: lipiec 2007 r.), konieczność
wyposażenia klatek schodowych w urządzenia zapobiegające zadymieniu została przez projektanta
wykreślona z następującą adnotacją: „Klatki obudowane z klapami dymowymi dotyczą przekroczenia
dojść powyżej 60 m”.
2. System został jednak zakupiony i zainstalowany przed opracowaniem projektu zamiennego. Spółka
uznała demontowanie systemu za bezcelowe. System nie został jednak uruchomiony.
3. W dniu 6 października 2010 r. Komenda Miejska Państwowej Straży Pożarnej w Poznaniu zajęła
stanowisko dotyczące zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i
przepisami ochrony przeciwpożarowej, stwierdzając zgodność wykonania obiektu z projektem
budowlanym i nie wnosząc sprzeciwu wobec zamiaru przekazania wskazanego obiektu do
użytkowania.

Stan na dzień dzisiejszy jest następujący:
1. Urządzenia zapobiegające zadymieniu klatek schodowych są zainstalowane w klatkach A i B (w tym:
klapy dymowe, centralki sterujące, czujniki dymu oraz przyciski uruchamiające).
2. Zgodnie z powyżej przytoczonymi faktami system nie jest uruchomiony.
3. Do uruchomienia systemu potrzebne są (według oględzin z dn. 09.01.2014 r.):
a. Doprowadzenie zasilania do centralek
b. Uruchomienie systemu oraz regulacja klap
c. Przegląd i konserwacja całego systemu oddymiania.
Łączny koszt uruchomienia wynosi 1.280,00 netto + 23% VAT (wycena z dnia 09.01.2014 r.
przygotowana przez Unima Plus Sp. z o.o., ul. Zakładowa 1, 62-052 Komorniki).
4. Roczny koszt przeglądu dwóch klap dymowych to 750,00 netto + 23% VAT. (oferta z dnia 09.01.2014 r.
przesłana przez Unima Plus Sp. z o.o., ul. Zakładowa 1, 62-052 Komorniki).
Jednocześnie, odnosząc się do problemów technicznych z wentylacją mogących mieć wpływ na
funkcjonowanie klap oddymiających, przytaczam treść notatki służbowej spisanej na tę okoliczność w
obecności rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, inż. Józefa Modrzyka (nr upr. 19293):
„Dopływ uzupełniającego powietrza po otwarciu klapy dymowej w klatce schodowej zapewniony
zostanie otworami drzwiowymi, które podczas ewakuacji zostaną otwarte w sposób naturalny. Polska
Norma dotycząca oddymiania grawitacyjnego powyższego problemu nie uszczegóławia. Natomiast norma
P/N 18232-2:1989-11 dopuszcza uzupełnienie powietrza poprzez otwarcie drzwi, bram, okien w dolnej
części budynku.”

W świetle powyższych informacji, informujemy, iż system jest kompletny / przygotowany do
uruchomienia i może to nastąpić za zgodą Wspólnoty Mieszkaniowej Właścicieli Nieruchomości przy
jednoczesnym poniesieniu kosztów uruchomienia oraz zaakceptowaniu rocznych kosztów przeglądu
systemu oddymiania.
W związku z powyższym, propozycja stosownej uchwały zostanie przedstawiona przez Zarząd
Wspólnoty Mieszkaniowej na najbliższym zebraniu.

Z poważaniem,
Filip Grzelak


  PRZEJDŹ NA FORUM