| Głosowania nad uchwałami |
| Niestety przed zebraniem, z różnych powodów nie zapoznałem się w pełnym zakresie z ustawa o własności lokali. Teraz uzupełniłem braki w wiedzy. Podczas zebrania toczyła się m.in. dyskusja na temat sposobu głosowania i tego, że Rubikon posiada ponad 50% udziałów, co powoduje, iż zawsze może przegłosować resztę właścicieli w przypadku odmiennego zdania. W ustawie znalazłem jednak zapis, który czasem może się przydać: Art. 23. 1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania. 2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos. 2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej. 3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie. Oznacza to, że głosowanie nie musi odbywać się tylko na zebraniu, ale też jako zbieranie głosów (np. osobiście). No i w przypadku, gdy Rubikon ma ponad 50% udziałów wystarczy 1/5 udziałów (czyli jak by nie patrzeć 20%), aby wprowadzić głosowania "1 na 1". Jeśli źle to rozumiem, to poprawcie mnie. |